~Bij aankomst in dit kleine gebouw langs het Empuriabrava-kanaal valt het eerste op de rust van de omgeving en de nabijheid van het strand en het stadscentrum, slechts een paar minuten lopen hiervandaan. De locatie is onverslaanbaar: supermarkten, restaurants en alle dagelijkse diensten zijn binnen handbereik, waardoor dit appartement een comfortabele en praktische plek is, perfect om het hele jaar door te wonen of om vakanties te vieren aan de Costa Brava.~~Met 57 m2 bebouwde oppervlakte valt het appartement op door zijn helderheid, versterkt door de zuidgerichte oriëntatie en nieuwe ramen die isolatie en comfort bieden. Het pand is volledig gerenoveerd, waardoor er een moderne, gezellige en functionele sfeer ontstaat. De open keuken integreert naadloos met de ruime woon-eetkamer, waardoor het een ideale ruimte is om momenten te delen met familie of vrienden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het terras van 10 m², een bevoorrechte plek om te ontbijten in de zon, buiten te dineren of gewoon te ontspannen met het uitzicht op de zijkant van het kanaal.~~De dubbele slaapkamer, uitgerust met ingebouwde kasten, biedt comfort en organisatie, terwijl de volledige badkamer met bad praktisch en comfortabel is voor het dagelijks leven. Omkeerbare airconditioning zorgt voor het hele jaar door comfort, zowel in de zomer als in de winter.~~Een ander hoogtepunt zijn de lage gemeenschapskosten, omdat het gebouw minimale beheerkosten genereert. Daarnaast wordt het appartement volledig gemeubileerd verkocht, klaar om in te trekken zonder extra investeringen.~~Dit pand is ongetwijfeld een echte vastgoedparel in Empuriabrava, ideaal als tweede huis om te genieten van vakantieweken aan zee, waarbij comfort, lichtheid, uitstekende ligging en een moderne sfeer worden gecombineerd.~~API COL· LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· De getoonde prijs omvat geen belastingen of kosten die verband houden met de verkoop (overdrachtsbelasting of btw, notariskosten, eigendomsregistratiekosten en administratieve kosten).~· Makelaarskosten zijn inbegrepen in de prijs.~· Het pand wordt verkocht zoals het is. De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als richtlijn en kan onderhevig zijn aan fouten of onbedoelde weglatingen.~